Estimation théorique
Rue des Hibiscus,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hibiscus,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 941 | 260000€ | 2708€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 825 | 336380€ | 2803€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 622 | 319130€ | 2775€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 1192 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES COLOMBES | 9 | 196 | 1360 | 575000€ | 2934€ |
2022-12-20 | 50 | RUE DU DOC ARMAING | 4 | 150 | 347 | 377360€ | 2516€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 175 | 245300€ | 3066€ |
2021-06-01 | 48 | RUE DU DOC ARMAING | 7 | 154 | 1000 | 448150€ | 2910€ |
2021-04-06 | 9 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 78 | 163 | 239900€ | 3076€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 202 | 237000€ | 2963€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 4 | 94 | 648 | 363840€ | 3871€ |
2022-11-30 | 7 | IMP DES COLOMBES | 9 | 263 | 1420 | 547550€ | 2082€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 182500€ | 2340€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 0 | 311701€ | 2642€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 76 | 0 | 240433€ | 3164€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 223000€ | 2859€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DES GRIVES | 3 | 78 | 0 | 215800€ | 2767€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES CYGNES | 5 | 110 | 497 | 369750€ | 3361€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DES CYGNES | 5 | 133 | 429 | 444400€ | 3341€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES GRIVES | 4 | 136 | 852 | 250000€ | 1838€ |
2023-02-22 | 4 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 5 | 101 | 726 | 329000€ | 3257€ |
2021-06-11 | 17 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 100 | 734 | 328000€ | 3280€ |
2021-02-12 | 36 | RUE DES GRIVES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2020-12-10 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 886 | 323650€ | 2697€ |
2020-08-18 | 2 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 4 | 112 | 775 | 474690€ | 4238€ |
2021-06-25 | 47 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 406 | 219150€ | 2435€ |
2022-04-14 | 10 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 130 | 756 | 429100€ | 3301€ |
2021-03-31 | 47 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 569 | 286000€ | 3178€ |
2020-03-10 | 32 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 926 | 327100€ | 2726€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 100 | 734 | 227500€ | 2275€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 145 | 875 | 390000€ | 2690€ |
2021-06-23 | 20 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 88 | 487 | 237000€ | 2693€ |
2022-11-07 | 18 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 4 | 84 | 254 | 292000€ | 3476€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 289 | 140000€ | 1918€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 289 | 265000€ | 3630€ |
2020-03-17 | 17 | RUE DES ROITELETS | 3 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES GRIVES | 3 | 73 | 222 | 190000€ | 2603€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES GRIVES | 5 | 109 | 446 | 315000€ | 2890€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 744 | 387070€ | 3097€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JEAN-FRANCOIS MILLET | 5 | 101 | 462 | 331150€ | 3279€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES GRIVES | 10 | 230 | 696 | 533980€ | 2322€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 119 | 986 | 360617€ | 3030€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES MERLES | 2 | 37 | 361 | 165000€ | 4459€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES MERLES | 6 | 133 | 493 | 381000€ | 2865€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 120 | 1253 | 457700€ | 3814€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES ROITELETS | 5 | 130 | 1000 | 362100€ | 2785€ |
2019-05-21 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 713 | 170000€ | 1828€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 73 | 710 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-08 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 224 | 287340€ | 3462€ |
2019-06-06 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 224 | 199000€ | 2369€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 117 | 870 | 321350€ | 2747€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DES GRIVES | 5 | 72 | 686 | 278000€ | 3861€ |
2019-10-14 | 1 | IMP DURBA | 2 | 37 | 433 | 136000€ | 3676€ |
2021-07-12 | 48 | RUE DES GRIVES | 5 | 159 | 1159 | 555545€ | 3494€ |
2020-12-23 | 208 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 86 | 625 | 278500€ | 3238€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES ROITELETS | 5 | 154 | 1000 | 366500€ | 2380€ |
2020-03-20 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 156 | 896 | 392900€ | 2519€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 102 | 611 | 293000€ | 2873€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 100 | 560 | 264000€ | 2640€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 572 | 245000€ | 2753€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 130 | 990 | 537900€ | 4138€ |
2019-05-27 | 16 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 383 | 255000€ | 2898€ |
2019-12-17 | 14 | IMP DU LAURAGAIS | 4 | 80 | 217 | 241800€ | 3023€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DU LAURAGAIS | 4 | 80 | 217 | 268500€ | 3356€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES COLVERTS | 6 | 126 | 742 | 400000€ | 3175€ |
2022-05-06 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 239 | 281500€ | 3392€ |
2021-03-29 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 364 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-30 | 3 | IMP DES COLVERTS | 6 | 144 | 995 | 403540€ | 2802€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DU CLOS DES MARTINETS | 4 | 77 | 543 | 280000€ | 3636€ |
2020-03-13 | 30 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 276 | 225000€ | 2557€ |
2023-01-18 | 18 | IMP DE LA CLE DE SOL | 4 | 100 | 524 | 304000€ | 3040€ |
2021-01-15 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 84 | 273 | 230000€ | 2738€ |
2020-11-20 | 8 | AV DES MARTINETS | 4 | 106 | 550 | 215000€ | 2028€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 554 | 327750€ | 3602€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 0 | 308000€ | 2726€ |
2019-12-06 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 360 | 196524€ | 2233€ |
2022-04-06 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 269 | 290200€ | 3261€ |
2022-07-05 | 15 | IMP DE LA CLE DE SOL | 6 | 130 | 670 | 310000€ | 2385€ |
2022-07-11 | 15 | IMP DE LA CLE DE SOL | 6 | 130 | 670 | 382521€ | 2942€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 168 | 441 | 648500€ | 3860€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 604 | 333685€ | 3337€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 113 | 187 | 209900€ | 1858€ |
2019-10-25 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 617 | 321240€ | 3149€ |
2022-07-18 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 617 | 407478€ | 3995€ |
2022-10-19 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 582 | 376000€ | 3760€ |
2020-02-12 | 12 | IMP DE LA CLE DE SOL | 5 | 90 | 520 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 367 | 388850€ | 3850€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 108 | 900 | 319000€ | 2954€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 321 | 343000€ | 3430€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DES MESANGES | 4 | 123 | 438 | 473200€ | 3847€ |
2019-07-15 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 117 | 675 | 381600€ | 3262€ |
2019-07-19 | 10 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 613 | 319972€ | 3047€ |
2022-05-14 | 26 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 66 | 957 | 265000€ | 4015€ |
2019-05-22 | 33 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 628 | 348550€ | 3748€ |
2021-09-16 | 11 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 154 | 619 | 463100€ | 3007€ |
2021-09-07 | 3 | IMP DES FAISANS | 4 | 97 | 375 | 80700€ | 832€ |
2019-11-13 | 114 | AV DE LA CASSE | 3 | 76 | 448 | 240700€ | 3167€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DE LA GRAVETTE | 3 | 59 | 182 | 185000€ | 3136€ |
2021-01-14 | 11 | IMP DES FAISANS | 4 | 88 | 443 | 269000€ | 3057€ |
2020-12-07 | 16 | RUE LEO HAMARD | 4 | 92 | 865 | 291000€ | 3163€ |
2021-09-27 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 130 | 609 | 462200€ | 3555€ |
2022-04-29 | 13 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 671 | 357690€ | 3407€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 90 | 637 | 329100€ | 3657€ |
2020-06-22 | 17 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 296 | 240000€ | 2963€ |
2019-07-04 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 498 | 280000€ | 2745€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES OEILLETS | 6 | 120 | 692 | 110000€ | 917€ |
2021-06-23 | 36 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 67 | 494 | 257000€ | 3836€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 845 | 214000€ | 2206€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 839 | 414400€ | 4063€ |
2023-05-30 | 13 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 602 | 278000€ | 3124€ |
2021-06-07 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 1 | 99 | 635 | 297810€ | 3008€ |
2020-12-23 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 124 | 689 | 340370€ | 2745€ |
2022-10-14 | 7 | IMP DES FAISANS | 4 | 107 | 451 | 361450€ | 3378€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1000 | 224100€ | 2801€ |
2021-04-16 | 123 | ALL MONTAIGNE | 5 | 95 | 467 | 298080€ | 3138€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES OEILLETS | 8 | 168 | 818 | 351650€ | 2093€ |
2019-09-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 575 | 291200€ | 3272€ |
2021-07-08 | 117 | ALL MONTAIGNE | 4 | 81 | 324 | 232320€ | 2868€ |
2023-04-19 | 27 | RUE LEO HAMARD | 4 | 89 | 677 | 299000€ | 3360€ |
2021-06-22 | 125 | ALL MONTAIGNE | 4 | 81 | 365 | 263550€ | 3254€ |
2022-01-27 | 63 | AV MONTAIGNE | 5 | 95 | 539 | 285000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 16 | PL DES LAURIERS | 2 | 42 | 110 | 140100€ | 3336€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 298 | 246600€ | 3473€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 92 | 659 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-22 | 126 | ALL MONTAIGNE | 5 | 100 | 341 | 283740€ | 2837€ |
2023-05-17 | 27 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 81 | 632 | 210000€ | 2593€ |
2020-09-03 | 61 | AV MONTAIGNE | 4 | 81 | 394 | 234500€ | 2895€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 95 | 871 | 305350€ | 3214€ |
2023-05-25 | 30 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 355 | 267750€ | 2412€ |
2021-07-23 | 103 | ALL MONTAIGNE | 6 | 130 | 372 | 300547€ | 2312€ |
2019-06-06 | 57 | AV MONTAIGNE | 6 | 98 | 316 | 223000€ | 2276€ |
2022-07-07 | 88 | AV DE LA CASSE | 3 | 62 | 385 | 221256€ | 3569€ |
2021-05-11 | 29 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 98 | 315 | 231000€ | 2357€ |
2022-09-09 | 12 | IMP DU GROUPE MORHANGE | 5 | 97 | 557 | 350810€ | 3617€ |
2022-11-08 | 88 | AV DE LA CASSE | 3 | 62 | 162 | 198068€ | 3195€ |
2019-08-06 | 3 | RUE MONESTIE | 5 | 134 | 0 | 299000€ | 2231€ |
2023-03-17 | 3 | RUE MONESTIE | 5 | 134 | 0 | 382650€ | 2856€ |
2023-06-08 | 4 | RUE MONESTIE | 4 | 92 | 0 | 125000€ | 1359€ |
2020-07-10 | 5 | RUE MONESTIE | 4 | 92 | 0 | 241900€ | 2629€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU DOC ARMAING | 2 | 50 | 50 | 136000€ | 2720€ |
2022-03-31 | 25 | ALL SAINT EXUPERY | 7 | 115 | 479 | 297600€ | 2588€ |
2021-07-02 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 421 | 270000€ | 2813€ |
2021-10-14 | 28 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 362 | 213400€ | 2635€ |
2021-09-15 | 43 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 599 | 296300€ | 2297€ |
2020-05-15 | 101 | ALL MONTAIGNE | 6 | 98 | 372 | 279735€ | 2854€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DU DOC ARMAING | 9 | 265 | 529 | 467600€ | 1765€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DES MESANGES | 5 | 133 | 467 | 315000€ | 2368€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DU DOC ARMAING | 3 | 118 | 91 | 259000€ | 2195€ |
2021-10-20 | 33 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 98 | 426 | 232000€ | 2367€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU DOC ARMAING | 2 | 54 | 84 | 187400€ | 3470€ |